Rožný 3i apartmán v Metropolis (2025)

Rožný 3i apartmán v Metropolis (2025) | 2 balkóny | parkovanie | downtown

‍

Nie každý novostavbový byt v downtowne obstojí aj pri prísnejšom pohľade.

‍
Tento apartmán v projekte Metropolis patrí medzi tie, ktoré dávajú zmysel nielen dnes – ale aj o pár rokov.

‍

Nachádza sa v prémiovom rezidenčnom projekte Metropolis, skolaudovanom v roku 2025, ktorý bol ocenený ako najlepší prémiový rezidenčný projekt na Slovensku.
Lokalita downtownu medzi nábrežím Dunaja, Eurovea a Nivy centrum dnes predstavuje jednu z najlikvidnejších adries v meste.

‍

Byt samotný je rožný, obojstranne orientovaný, situovaný na 7. podlaží, s dôrazom na svetlo, funkčnosť a každodenný komfort.

TECHNICKÉ PARAMETRE

• Úžitková plocha: 73,82 m²
  (68,56 m² interiér + 5,26 m² balkóny)
• Poschodie: 7 / 16
• Orientácia: sever / východ
• Počet balkónov: 2
• Parkovanie: garážové státie (14,4 m²) na -1. podlaží, pri vstupe
• Mesačné náklady: cca 255 €
• Možnosť financovania: hypotéka + trvalý pobyt

DISPOZÍCIA

Dispozícia je racionálna a bez hluchých miest.

• vstupná predsieň s úložným priestorom
• samostatné WC
• kúpeľňa s vaňou
• obývacia izba s kuchynským kútom
• hlavná spálňa s výstupom na balkón
• druhá izba (pracovňa / detská izba)
• dva samostatné balkóny prístupné z obývacej izby a spálne

Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje komfort bývania aj flexibilitu využitia.

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE

Projekt aj samotný byt idú nad rámec bežného „developer standardu“:

• stropné kúrenie a chladenie WOLF (model Excellence)
• HEPA filtrácia vzduchu (zachytí až 94 % alergénov a prachu)
• hliníkové okná s trojsklom
• exteriérové elektrické žalúzie
• 3-vrstvové drevené parkety
• veľkoformátové talianske obklady
• kvalitná nemecká sanita

Kuchyňa na mieru (NOBILIA) vrátane vstavaných spotrebičov TEKA:

• indukčná doska s integrovaným odsávaním
• umývačka riadu
• chladnička s mrazničkou (energeticky optimalizovaná)

Byt sa predáva zariadený vrátane vstavaných prvkov.

VÝHODY BYTU

• rožná dispozícia = viac svetla, viac súkromia
• obojstranná orientácia = prirodzené vetranie
• dva balkóny s reálnym využitím
• vyššie podlažie = lepší výhľad a menej ruchu
• parkovanie priamo pri vstupe do garáže
• nový projekt = bez nutnosti dodatočných investícií

Toto nie je „len ďalší 3-izbový byt“.
Je to dobre poskladaný produkt – čo je dnes v novostavbách skôr výnimka.

LOKALITA

Downtown Bratislavy dnes nie je o sľuboch – ale o hotovej infraštruktúre.

Pešia dostupnosť:

• nábrežie Dunaja
• retail a služby v Eurovea
• autobusová stanica a obchodné centrum Nivy centrum
• priame spojenie na letisko Schwechat

V parteri domu sa nachádza základná občianska vybavenosť (kaviareň, služby, zdravotná starostlivosť), čo zvyšuje každodenný komfort.

ZHRNUTIE

Byt, ktorý spĺňa tri kľúčové veci:
lokalitu, technológiu a likviditu.

‍

Vhodný pre klienta, ktorý chce bývať bez kompromisov – alebo pre investora, ktorý rozumie, kde sa kapitál drží najlepšie.

‍

‍