Historická adresa. Moderný komfort.

Historická adresa. Moderný komfort. Mikulášska bez kompromisov.

Byt je situovaný v komornom bytovom dome na Mikulášskej ulici v Starom Meste, v jednej z najžiadanejších historických lokalít Bratislavy. Dom si zachováva historický charakter, no bol postavený v roku 2000 a v poslednom období prešiel viacerými modernizačnými úpravami spoločných priestorov.

‍

Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi komfortná. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, obe s priamym vstupom na balkón orientovaný do pokojného dvora. Súčasťou bytu sú kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, komora a vstupná chodba so vstavaným šatníkom.

‍

Byt je vybavený drevenými podlahami, drevenými oknami, klimatizáciou v každej izbe a bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi AEG vrátane umývačky riadu.

‍

Veľkou výhodou je aj samostatný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a vyššiu mieru nezávislosti.

K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v suteréne domu a vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom.

‍

Hlavné výhody bytu:

• Výťah, balkón a garážové parkovanie – kombinácia, ktorú v historickom centre ponúka len minimum bytov
• Balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku – tichá nočná časť bytu
• Samostatný plynový kotol – nezávislé vykurovanie a regulácia nákladov
• Bytový dom postavený v roku 2000 – historický charakter, no moderná konštrukcia
• Nedávno obnovené spoločné priestory – videovrátnik, nové osvetlenie schodiska, vymaľované steny
• Možnosť prístupu autom do historickej zóny
• Komorný dom s malým počtom bytov a vysokou mierou súkromia
• Výnimočná poloha pár minút chôdze od historického centra, hradu aj dunajskej promenády

V historickom centre sa nové byty nestavajú. Preto si tie existujúce držia hodnotu.

‍

Celková plocha bytu je 110 m², z toho 101 m² interiér a 9 m² balkón + garážové státie

‍

Cena bytu je €495 000 + cena garážového státia €35 000