Rodinný dom, ktorý bez prestavby ponúka priestor pre dve domácnosti | Zálesie

Nie každý dnes hľadá veľký dom.

‍

Ale ak potrebujete priestor pre dve generácie jednej rodiny, chcete spojiť bývanie s prácou alebo jednoducho hľadáte dom, v ktorom nebude každý meter štvorcový kompromisom, podobných ponúk je dnes veľmi málo.

‍

Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Zálesia ponúka približne 660 m² úžitkovej plochy, dve plnohodnotné obytné podlažia, rozsiahly suterén a množstvo priestoru, ktorý možno využívať okamžite – bez nákladných stavebných úprav.

‍

Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, bol dlhé roky starostlivo udržiavaný a je pripravený na okamžité bývanie.

Dispozícia

Hlavné podlažie

• priestranná vstupná hala
• veľká obývacia izba
• štyri ďalšie obytné miestnosti
• samostatná kuchyňa s jedálňou
• komora
• kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom
• samostatné WC

Takmer každá izba má vlastný vstup na balkón alebo terasu, ktoré vedú pozdĺž domu v tvare písmena L.

Horné podlažie

Horné podlažie bolo navrhnuté ako samostatné bývanie.

Nachádza sa tu:

• veľký otvorený obytný priestor s priznanými drevenými trámami,
• kompletne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom,
• dve samostatné izby,
• priestor vhodný ako pracovňa alebo domáca kancelária,
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,
• samostatné WC,
• balkóny.

Táto časť domu nebola nikdy trvalo obývaná.

Suterén

Celý dom je podpivničený.

Nájdete tu:

• vínnu pivnicu s krbom,
• dve skladové pivnice,
• technickú miestnosť,
• druhú kuchyňu,
• veľkú dielňu,
• priestrannú garáž s montážnou jamou.

Takéto technické zázemie sa dnes pri rodinných domoch vidí len zriedka.

Pozemok

Dom stojí na pozemku s výmerou 779 m² na pokojnej ulici v obci Zálesie, približne 15 minút od centra Bratislavy.

‍

Za zadnou hranicou pozemku sa nachádza samostatný rodinný bungalov patriaci súčasnej majiteľke. Má vlastný prístup po samostatnej príjazdovej ceste vedľa pozemku, takže obe nehnuteľnosti fungujú nezávisle a navzájom sa neobmedzujú.

Tento dom ocení najmä ten, kto hľadá

✔ bývanie pre dve generácie jednej rodiny

✔ dve samostatné domácnosti pod jednou strechou

✔ kombináciu bývania a práce

✔ veľký priestor bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie

✔ dielňu, skladové priestory alebo veľkú garáž

Základné údaje

• Lokalita: Zálesie
• Úžitková plocha: približne 660 m²
• Pozemok: 779 m²
• 2 obytné podlažia
• Kompletné podpivničenie
• 2 kuchyne
• 2 kúpeľne
• 2 samostatné WC
• Vínna pivnica s krbom
• Veľká garáž s montážnou jamou
• Pokojná lokalita približne 15 minút od centra Bratislavy

Lokalita

Dom sa nachádza v Zálesí, obľúbenej obci na východnom okraji Bratislavy, približne 15 minút od centra mesta.

‍

Zálesie je vyhľadávané najmä rodinami, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie s každodennou dostupnosťou Bratislavy.

V obci nájdete:

• materskú školu
• základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín a služieb,
• detské ihriská a športoviská,
• cyklotrasy a možnosti prechádzok v okolitej prírode.

Základná škola pre školský obvod je dostupná v neďalekej Bratislave – Vrakuni a obec zabezpečuje školský obvod práve s touto školou.

‍

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú polia, zeleň a množstvo priestoru na oddych, pričom kompletná občianska vybavenosť Bratislavy je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom.

Zálesie patrí medzi lokality, ktoré si ľudia často vyberajú preto, že sú od Bratislavy vzdialené tak akurát – dostatočne blízko na každodenné dochádzanie a zároveň dostatočne ďaleko od mestského ruchu.